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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【Kidschool】電影有聲套書-史瑞克篇(3冊一套),推薦給大家
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商品訊息功能:
- 品號:2263508
- 附贈教案、學習單及答案卷
- 在家也可以自己學習
- 主要學習字彙200字
- 四大主題,故事介紹、角色扮演
- 、生字銀行、配對遊戲
商品訊息描述
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Popcorn Reader爆米花英語教學讀本一系列,是針對初級英語讀者的分級讀物,讀本內容根據熱門電影卡通編寫。針對小小讀者在學習英語的早期階段,細分為三個階段:Level 1:Early Beginner早期初學者,Level 2:Mid-Beginner中級初學者,Level 3:High-Beginner高級初學者。全系列的教學大綱和核心字彙皆由Scholastic出版體系的教育語言學習專家顧問團所精心設計,為初學語言的孩子提供漸進而穩定發展的階段學習。
書系特色: 1. 寫在故事前:每個故事前都有人物介紹,讓小朋友先認識故事的主人翁,讓小朋友讀來更親切。 2. 全彩故事內頁,附有聲CD:每本書都是高畫質全彩內頁,附有朗讀CD,從閱讀或聆聽來學英文,效果加倍3. 真實的世界:讀本中還會附上故事中真實場景的介紹,讓小朋友了解真實的世界。 4. 拼圖時間:讀完故事後,小小活動讓小朋友玩遊戲,也讓家長了解孩子的學習效果。 5. 角色扮演:故事中生動又各有特色的主角們,可以讓讓小朋友從角色扮演中學習語言表達。
套書包含
Shrek 2 史瑞克2(CD有聲書)
Shrek the Third 史瑞克3 (CD有聲書)
Shrek Forever After 史瑞克-快樂4神仙(CD有聲書)
故事說明
Shrek 2 史瑞克2(CD有聲書)
史瑞克跟費歐娜公主度完蜜月後收到一封邀請函,請他們到一個'遠的要命王國',拜見費歐娜公主的父母,當全國人民都歡欣鼓舞的要迎接這對神仙眷侶時,史瑞克的岳父岳母沒想到他們心目中的美麗的女兒居然長得像恐龍妹,女婿是一位妖怪。原來國王早就跟神仙教母談好條件,要讓費歐娜公主嫁給她的兒子白馬王子,但是沒想到卻半途殺出史瑞克,破壞了他們的計畫,於是國王和神仙教母決定僱用鼎鼎大名的妖怪殺手鞋貓劍客,希望他能讓史瑞克消失,好讓費歐娜公主跟白馬王子從此過著幸福快樂的日子。一切事情會如他們所願嗎?
Shrek the Third 史瑞克3 (CD有聲書)
費歐娜公主的父親哈洛國王在駕崩之前,希望史瑞克能繼承王位接管「遠的要命王國」;但史瑞克自認不適合擔任國王,於是,史瑞克再度和他的死黨兼跟班驢子和鞋貓劍客出發去尋找王位繼承人。這回所有童話故事裡最美麗的五位公主們也會成為費歐娜公主的姐妹淘,包括白雪公主、長髮公主、灰姑娘和睡美人,外加一位灰姑娘的醜姐姐,她們將一同捍衛「遠得要命王國」,絕不讓白馬王子伺機謀篡王位。
Shrek Forever After 史瑞克-快樂4神仙(CD有聲書)
史瑞克在打敗惡龍、救出費歐娜公主並拯救了他岳父的王國之後,生活逐漸歸於平淡,每天當個稱職的好爸爸,平平安安的過著日子。但是他開始覺得有些無趣。有一天,他不小心聽信了精靈小矮人的花言巧語,簽下了一紙精靈契約,讓史瑞克跑到了另一個世界。在這裡, 所有的事情都變了樣子,他到底能不能扭轉這一切,重新到原本的世界呢?看史瑞克如何化解危機,度過難關。
商品訊息簡述:
作者:Mary Glasgow Magazines
適讀年齡:5-8歲
規格:22.5 x 15.3 x 0.3 cm/32頁
種類:CD有聲書
【Kidschool】電影有聲套書-史瑞克篇(3冊一套)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2263508&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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